Tag: bezahlbares Wohnen

Wir sind Teil der Lösung

Genossenschaften können zur Bewältigung der Wohnungskrise beitragen

Rund eine halbe Millionen Menschen leben in Berlin in einer Wohnungsgenossenschaft. Dort profitieren sie von langfristig stabilen und sozialverträglichen  Mieten und den Möglichkeiten demokratischer Mitbestimmung und Selbstverwaltung. Während die Stadt wächst, die Mieten rasant steigen und Umziehen für viele nahezu unmöglich geworden ist und neue, dauerhaft bezahlbare Wohnungen dringend benötigt werden, stagniert jedoch die Zahl der Fertigstellungen im genossenschaftlichen Wohnungsbau.

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So setzten wir geförderten Wohnraum um

Unser Ziel als Genossenschaft ist es, Wohnraum für alle Menschen zu schaffen. Auf den Wohnungsmärkten deutscher Großstädte haben es alle schwer, einige Gruppen sind aber besonders benachteiligt. Um eine gute Mischung der Hausgemeinschaft zu ermöglichen und diesen Gruppen die Teilhabe an unseren Projekten zu ermöglichen, nutzen wir Wohnraumförderungen. Wer geförderten Wohnraum beziehen möchte, benötigt einen Wohnberechtigungsschein (WBS), welche für viele unserer Projekte eine Grundbedingung ist.

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Die Zukunft des Wohnens ist genossenschaftlich

Das Wohnen in Metropolen ändert sich, Menschen leben zwar individueller, doch auch eher als Gemeinschaft statt in traditionellen Familienstrukturen, ebenso bleibt der Wunsch nach inklusiverem Wohnen und anpassungsfähigkeit ans Alter oder Mitbewohner*innen (Pfleger*innen, Kinder, Partner*innen), ohne den Wohnraum zu wechseln. In Genossenschaften sind solche Konzepte aber heute schon die Realität: von generationenübergreifenden Strukturen bis zur Kiez offenen Nachbarschaft.

Im konventionellen Wohnen mangelt es an Begegnungsmöglichkeiten und ein generationenübergreifendes Miteinander ist nicht vorgesehen. In unseren genossenschaftlichen Wohnprojekten wohnen Menschen unterschiedlicher Lebenslagen unter einem Dach, und das bewusst. Begegnung und Austausch sind räumlich, und auch in der Gründung, Partizipation und Zusammenarbeit Teil der Projektentwicklung.

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Die Kerngruppe Sophienstraße 29 ist gestartet

Im Weitlingkiez läßt es sich gut wohnen: Er ist geprägt von Wohnblöcken mit ruhigen grünen Innenhöfen, es gibt einen Wochenmarkt, die Rummelsbucht ist nicht weit und die Anbindung dank des Bahnhofs Lichtenberg hervorragend. Hier liegt in der Sophienstraße 29 ein landeseigenes Grundstück, auf dessen Entwicklung wir uns im Rahmen eines Konzeptverfahrens bewerben. Wir planen einen genossenschaftlichen Neubau mit Wohnungen für unterschiedliche Lebensformen, mit Gemeinschaftsräumen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Für die Bewerbung im Konzeptverfahren haben wir zusammen mit Menschen, die sich im Weitlingkiez ihr zukünftiges Zuhause vorstellen können, eine Kerngruppe gegründet. Gemeinsam erarbeiten wir die ersten Planungsvorgaben und entwickeln ein Angebot zur genossenschaftlichen Entwicklung des Grundstück. / mehr erfahren

Informationsveranstaltung zu genossenschaftlichem Wohnungsbauprojekt in Berlin Lichtenberg

Am 29. Januar 2024 werden wir auf einer Informationsveranstaltung unser neuestes Projekt in der Oberseestraße in Lichtenberg vorstellen. Wir planen einen energieeffizienten Neubau in ökologischer Bauweise zu bezahlbaren Mieten für WBS-Berechtigte.

Auf unser Projektseite findest du ausführliche Informationen zum Bauvorhaben, kannst Dich für die Infoveranstaltung anmelden und für Deine Wunschwohnung vormerken lassen.

Günstige Neubauwohnungen für Berlin

Wie soll das gehen? Das Land Berlin hat sich dafür den neuen Wohnberechtigungsschein 220 ausgedacht. Damit sollen auch Haushalte mit mittlerem Einkommen an eine bezahlbare Wohnung kommen.

Wir wollen die damit verbundenen Förderdarlehen nutzen, um Wohnungen mit einer Miete von 11,50 €/qm nettokalt in unseren zukünftigen Projektentwicklungen anbieten zu können.

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Zum Stand der Dinge: Genossenschaftsförderung in Berlin

Während die Koalitionsverhandlungen in Berlin laufen und um Posten und Ressortzuteilungen gerangelt wird, interessieren uns ganz besonders folgende Fragen:

Was wird aus den Ankündigungen der zukünftigen Regierenden Bürgermeisterin und ihrer Partei, die Wohnungsfrage mit einer Neubauoffensive zu beantworten, die auch durch eine Sozialpartnerschaft mit privaten Wohnungsbauträgern und Wohnungswirtschaft möglich gemacht werden soll?

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Auch wir sagen: Berlin braucht das gemeinwohlorientierte Konzeptverfahren!

Wir begrüßen, dass das Land Berlin Grundstücke für Wohnraumentwicklung inzwischen nur noch über Konzeptverfahren und im Erbbaurecht abgibt.

Dennoch sehen wir bei der Ausgestaltung der Konzeptverfahren noch viel Luft nach oben, damit sie zu einem Instrument für ein wirklich bezahlbares und  sozial inkludierendes Weiterbauen an der Stadt werden.

Das Netzwerk GI, dem auch die urban coop berlin angehört, hat dazu ein Statement veröffentlicht. Es benennt vier Problemfelder und formuliert diese Vorschläge für ein gemeinwohlorientiertes Konzeptverfahren

Wir haben unsere Bewerbung im Konzeptverfahren Oberseestraße 110 eingereicht!

Nach fünf Monaten intensiver und sehr produktiver Zusammenarbeit mit einer tollen Entwicklungsgruppe und ebenso tollen Architekt*innen haben wir in dieser Woche unser Angebot für ein genossenschaftliches Bauprojekt in der Oberseestraße 110 in Lichtenberg eingereicht. Jetzt heißt es abwarten und Daumen drücken, bis im Sommer eine Enscheidung bekanntgegeben wird.

 

Robert Ostmann von der urban coop berlin spricht in einer rbb-Dokumentation zum Thema Wohnen

Knapp 45 Minuten kann man die rbb-Reporterin Helena Daehler in einer sehenswerten Dokumentation zur angespannten Lage auf dem Berliner Wohnungsmarkt begleiten. Sie spricht mit einer Mietenaktivistin im Wedding, sie lernt die Stadtbodenstiftung und das Prinzip des community land trusts kennen. Und sie trifft auf Menschen, die ihre Luxuswohnung für “eher klein” halten oder der Meinung sind, dass es eine “philosophische Frage” sei, ob man mit Wohnraum Profite machen dürfe. Als sie schon entschlossen scheint, einen Riesenkredit aufzunehmen, um selbst in eine kleine Eigentumswohnung zu investieren, lernt Helena die urban coop berlin kennen – und läßt sich von den Vorteilen eines genossenschaftlichen Wohnprojektes überzeugen.

Eine Frage der Haltung: Was darf Wohnen kosten?

 

Instrumente zur Förderung von Genossenschaften

Kürzlich haben wir an dieser Stelle darüber berichtet, warum sich die Jungen Genossenschaften Berlins nicht an den drei aktuell ausgeschriebenen Konzeptverfahren des Landes Berlin beteiligen werden. Heute wollen wir erläutern, was gelungene Konzeptverfahren auszeichnet und welche Mittel und Wege der öffentlichen Hand sonst noch zur Verfügung stehen, um genossenschaftliches Wohnen zu fördern. / mehr erfahren

Eine einfache Rechnung

In Berlin wird derzeit viel gebaut und noch mehr geplant. Experten gehen nämlich davon aus, dass in den nächsten 15 Jahren mehr als 200.000 zusätzliche Wohnungen gebraucht werden, damit die Hauptstadt nicht aus allen Nähten platzt. / mehr erfahren

Reportage im ZDF zu bezahlbaren Wohnprojekten

Neubau geht nicht bezahlbar? Immens angestiegene Bodenpreise führen zu immer teureren und zunehmend unbezahlbaren Wohnungen in allen Metropolregionen Europas – vor allem im Neubau. Eine Reportage des ZDF zeigt, wie ein anderer Wohnungsbau möglich ist. Unter anderem portraitiert das ZDF das neue Genossenschaftsquartier in Zürich, das Hunziker Areal.

Quelle: Kleine Miete – tolle Wohnung

Appell junger Genossenschaften an Berliner Senat

urban coop berlin hat sich mit 19 anderen kleinen Genossenschaften zusammengetan und einen offenen Brief an den Berliner Senat gesendet. Darin fordern wir Unterstützung, um gemeinsam bezahlbare, durchmischte und nachhaltige Wohnungen und neue lebenswerte Nachbarschaften enstehen zu lassen.

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Das Ziel ist eine Stadt, die für alle da ist …

Was bedeutet es für unser Leben, dass wir heute in Wohnungen leben, die wenig mit unseren Bedürfnissen als Stadtbewohner zu tun haben? Es fehlt zunehmend an bezahlbarem Wohnraum – welche Lösungsansätze verfolgen unsere Europäischen Nachbarn? Sind genossenschaftliche Modelle eine Antwort? Diese Fragen haben Thomas Stellmach und Robert Ostmann von urban coop berlin in einem Artikel für das Magazin der Berliner Wirtschaftsgespräche untersucht.  / mehr erfahren

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