Komm in die Oberseestraße! Werde Teil unseres genossenschaftlichen Wohnprojekts
Unser aktuelles Projekt, die Genossenschaft „Die Kurve eG“, befindet sich in der Oberseestraße in Alt-Hohenschönhausen. Hier planen wir einen genossenschaftlichen Neubau in ökologischer Bauweise der mehr Gemeinschaft und Nachbarschaft möglich macht. Das Haus wird allen Bewohner*innen zusätzlich zur privaten Wohnung noch vier Gemeinschaftsräume bieten, die von allen mitgestaltet und genutzt werden können. Darüber hinaus wird es eine gemeinsame Dachterrasse sowie einen Gemeinschaftsgarten geben.
In unserem Projekt bieten wir auch geförderten Wohnraum. Für diesen ist ein neuer Wohnberechtigungsschein 220 nötig. Diese Form der Förderung wurde explizit für Berliner*innen mit mittleren Einkommen geschaffen. Die maximale Einkommensgrenze, um den Schein zu erhalten, ist relativ hoch.
Hier kannst du berechnen ob dein/euer Nettoeinkommen passen würde.
Das Genossenschaftsmodell eines Bauprojekts gliedert sich in zwei Bereiche der Finanzierung. Wie auch bei Baugruppen oder generell bei einem Immobilienprojekt ist zum einen Eigenkapital und zum anderen ein Kredit notwendig, um ein Haus zu bauen. Bei einem Genossenschaftsprojekt besteht das Eigenkapital aus den Genossenschaftsanteilen, welche die Mitglieder einlegen. Der Kredit wird über eine längere Laufzeit mit der Miete abgezahlt. Die Mietzahlung der Genossenschaftsmitglieder endet dann mit der Tilgung des Kredits.
Als Mitglied des genossenschaftlichen Wohnprojekts in der Oberseestraße musst du daher Anteile zeichnen und monatlich ein Nutzungsentgelt (Miete) zahlen. Dafür bist du dann „Mieter*in im eigenen Haus“ und hast ein Dauernutzungs- sowie Mitbestimmungsrecht.
Aktuell gibt es noch einige freie Genossenschaftswohnungen in unserem Projekt “Die Kurve eG”. Detaillierte Informationen, Grundrisse und Dokumente zu dem Projekt kannst du hier auf unserer Projektseite finden.
Wenn du dich für eine Wohnung bei uns interessierst, beachte bitte folgende Punkte:
- Wir bieten geförderten Wohnraum mit Wohnberechtigungsschein 220. Laut Schätzungen können etwa 60% der Berliner Haushalte mit ihrem Einkommen diesen WBS 220 erhalten.
- Nur als Mitglied unserer Bewohnergenossenschaft kannst du eine Wohnung mieten.
- Um Mitglied zu werden erwirbst du Genossenschaftsanteile für deine Wohnung (ca. 975€/qm).
Genossenschaftsanteile, die Du zur Finanzierung eines Wohnprojektes gezeichnet hast sind keine ‚verlorenen’ Investitionen, sondern ein Bestandteil Deines Vermögensaufbaus. Das heißt: Wenn Du aus einer Wohnung ausziehen bzw. aus der Genossenschaft austreten solltest, so erhältst Du sämtliche Anteile zum Nominalwert zurück.