Nach den Erfahrungen mit unserer ersten Projektentwicklung nehmen wir hiermit Anpassungen am bisherigen Anwartschaftssystem vor.
Eine Registrierung als Anwärter*in begründet das generelle Interesse an einer Wohnung in einem von der urban coop berlin entwickelten Projekt. Dies kann eine Wohnung in einem noch zu entwickelnden Projekt oder in einem Bestandsobjekt sein. Wann Anwärter*inne*n eine Wohnung zur Reservierung angeboten wird, kann erst zu einem bestimmten Entwicklungsstand eines Projektes gesagt werden und ist nicht allgemein vorhersagbar.
Aufgrund dessen wird der Anwartschaftsbeitrag nur noch einmalig zum Erhalt der Anwartschaftsnummer fällig. Von allen bereits registrierten Anwärter*inne*n werden also keine weiteren Jahresbeiträge mehr erhoben. Für neue Projekte wird dafür eine Beteiligung interessierter Anwärter*innen an der Anschubfinanzierung eingeführt.
Erster Schritt ist die Registrierung im Anwartschaftssystem, um eine Anwartschaftsnummer zu erhalten. Bei Interesse an der Beteiligung an einem konkretem Projekt, werden wir über die zu erwartenden Beteiligungskosten informieren. Die finanzielle Beteiligung an der Entwicklung eines neuen Projektes ist Voraussetzung für die spätere Reservierung einer Wohnung.
Aufgrund des höheren Risikos zu Anfang einer Projektentwicklung sind die Einstiegsbeiträge relativ niedrig und erhöhen sich mit dem Projektfortschritt bzw. der Größe der Gruppe interessierter Anwärter*innen. Dies reflektiert die wachsende Sicherheit im Projektverlauf, dass ein Projekt wie geplant umgesetzt werden kann.
Der Entwicklungsaufwand ist dabei für Neubau- wie Bestandsprojekte vergleichbar hoch. Die Beteiligungskosten der verschiedenen Projekte ergeben sich in Abhängigkeit von der Projektgröße.
Angaben zu den Beteiligungskosten erhalten Anwärter*innen wenn sie Interesse für ein spezifisches Projekt bekunden. Wie das geht, darüber informieren wir alle Anwärter*innen per E-Mail.
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